Langsir segera....

Hari ini, balik dari Cerating, kami sekeluarga ke Nilai 3. Ini adalah kali pertama saya ke sana. Mem dah malas/tak ada masa nak jahit langsir untuk rumah yang akan di sewa mulai Januari ini. Rumah di Nilai dan Cyberjaya tu dah ada penyewanya. Jadi kenalah beli langsir saperti yang dipersetujui..

Pendekkan cerita sampai saja terus pilih kain dan minta mereka siapkan jahitannya sekali. Lebihkurang satu jam empat puloh minit siaplah langsir untuk dua buah apartment kami.. Mudah tak payah dok berjegang mata, kata mem..

Nilai 3, satu contoh bagaimana dengan sedikit ktreativiti pihak pengusaha dapat menukar bencana menjadi peluang dan hasil. Apa tidaknya kedai-kedai yang tidak laku ini bertukar wajah menjadi satu kawasan perniagaan yang menarik..Tapi yang sedihnya mana dia kaum bumiputra ? Dari pengusaha sampai kepada pekerja hampir semua dari luar negara saperti Indonesia, Myanmar, Bangladesh dan peniaganya dari Pakistan, India, Indonesia dll.

Beli apartment dan sewa pun terpaksa kepada pelajar dan expat luar negara. Itu pun mereka ini dari Indon, India dan Bangla yang ramai menghuni dan belajar di Cyberjaya....

Tsunami di rumah sewa...

Semalam sempat pergi tengok apartment di Desa Palma, Nilai. Apartment ini, semasa menang lelongan tempoh hari memang sedia ada penyewa/pelajar dari Sri Lanka. Memandangkan mereka merayu untuk terus tinggal sehingga bulan Disember, kita pun setujulah tanpa menaikkan sewa dan tanpa cagaran tambahan.
Awal minggu saya dapat sms mereka dah keluar dari rumah dan meninggalkan kunci di dalam peti surat.

Semalam baru sempat melawat. Alamak! rumah macam di landa tsunami, bertebaran segala macam benda ditinggalkan, kain baju, pinggan mangkok, almari rosak, basikal, komputer rosak, kasut dll. Huh letih nak menyuci rumah ni. Nampaknya nak kena cari Indon la nampaknya.

Pengajaran, kalau beli rumah yang dah ada penyewa, sekurang-kurang deposit baru untuk api, air patut ambil. Rasa kesian dan simpati kita kadang-kadang tak berbaloi bila mereka pindah mengejut macam ini..

Musim ke Mekah..dan doa kawan...

Semalam sempat melawat kawan lama yang akan bertolak ke Mekah pada hari ini. Tercapai juga hajat kawan nak ke Mekah. Itu pun setelah dua tahun pencen dari perkhidmatan kerajaan. Aku tahu, selepas pencen, beliau bekerja keras membuat kebun di Batang Kali,pendekkata apa saja yang boleh di jual akan di tanam, di beli dan di jual semula di pasar borong dan kedai-kedai makan sekitar Kl. Hebat kawan aku ini. Walaupun pencen beliau dah mencukupi, walaupun beliau bekas pegawai tinggi kerajaan tapi beliau tetap berbudi kepada tanah dan hasilnya hari ini beliau dapat menunaikan haji ke Mekah. Menabung dan berusaha penting. Moga beliau mendapat haji yang mabrur dan selamat mengerjakan haji serta selamat kembali ke tanah air....Amim.

Semalam sebelum kerumahnya sempat berjumpa sifu Faris untuk menyerahkan bank deraf deposit untuk lelong hari ini. Malang setelah bergegas nak melawat kawan, kereta aku buat hal di tengah jalan pulak. Dah lah aku tak tahu sangat kawasan Balakong ke Bandar Tun Hussein tu. Bengang betul,semuanya sebab gara-gara kelalaian budak yang menukar 'compressor aircond'aku semalam. klip yang mengikat saluran air ke tangki air tercabut/longgar. Akibatnya kereta aku 'overheated', nasib tak lingkup terus enjinta kereta tu.

Majlis bacaan Yasin/Doa selamat pun tak sempat. Hampir dua jam aku kat simpang Jusco Balakong, nasib ada kawan mekanik yang datang membantu. Kawan dan rangkaian sahabat juga penting. Akhirnya 12.30 pagi aku sempat juga ke rumah kawan ni. Alhamdulillah sempat berjumpa. Mungkin niat aku baik selesai juga tujuan walaupun ada gangguan..

Hari ini tengah bengang dengan kes kereta semalam, dapat berita baik dari Faris dan alhamdulillah, unit yang aku suruh dia tolong masuk dapat pulak RP.. Tamat KPI 2009..Tadi sempat jumpa tenants sedia ada di rumah berkenaan, budak-budak LKW dari Indon dan aku dah maklumkan kepada mereka. Nampaknya mereka akan terus kekal di situ. woww tak payah pening-pening cari tenants baru!....Berkat doa kawan-kawan..

Belanjawan 2010 dan Cyberjaya..

Belanjawan 2010 tetap dan akan terus memberikan pelbagai insentif bagi pembangunan industri kreatif. Cyberjaya merupakan pusat bagi pertumbuhan industri kreatif dan juga teknologi maklumat.Begitu juga dengan outsourcing industri dalam bidang perkhidmatan akan terus dikembangkan dan ini juga akan memberi impak yang baik kepada Cyberjaya.

Cyberjaya dan Putrajaya akan terus dibangunkan dan akan compliment antara satu sama lain. Kemudahan baru, rumah mampu milik, hypermarket akan dujudkan di Cyberjaya, demikian antara kandungan ucapan belanjawan 2010 semalam. Sebelum ini, kabarnya juga Universiti Madinah yang sedang beroperasi di Shah Alam akan berpindah bersebelahan dengan tapak Masjid Cyberjaya. Sehinggkini terdapat tiga buah universiti iaitu MMU, LimKOkWing dan Cyberjaya University College of Medical Sciences (CUCMS).

Sekarang ini pun, pelbagai pembinaan pasarana sedang giat dibangunkan. Semua perkembangan ini amat menarik dan sudah tentu menyumbang permintaan kepada perumahan/hartanah. Tahun depan merupakan tahun yang semakin positif dalam pelaburan hartanah di  Cyberjaya.

Dua bulan lagi tahun 2009 akan berakhir.. Aku target sekuran-kurang dua lagi apartment di Cyberjaya. Moga lelongan BSN minggu depan dapat menyelesaikan KPI untuk tahun ini. KPI baru untuk tahun 2010 sedang di  halusi...

Melabur dan Duit Raya.......

Pagi ini sempat singgah di pejabat peguam bagi menjelaskan baki bayaran bagi unit-unit di Nilai dan Bangi yang dimenangi masa lelongan bulan September tempoh hari. Yang cantiknya lepas membayar unit ini,Siti staf Junny menyerahkan cek RM 5k sebagai bayaran balik cukai dan bayaran pengurusan unit Cyberia yan aku beli sebelum ini. Rezeki lepas raya, macam dapat duit raya lak....

Unit di Bangi ni merupakan flat kos rendah dan memang tak bercadang untuk mengambil pinjaman. Hingga kini aku masih belum dapat memasukkan air kerana urusan pertukaran nama belum diselesaikan lagi. Leceh betul pihak berkuasa air di Selangor ini. Setakat kontrak lelong dan resit bayaran masih belum cukup! Kita nak bayar deposit wang pun mereka tak hendak, memang bodoh..

Manakala unit di Nilai hanya apartmen kos sederhana dan telah pun aku sewa sejak dua bulan lepas. Budak-budak Sri Lanka memang sempoi, aku nak bagi kipas angin pun mereka tak mahu. Cuma mereka hendak aku kenakan sewa kadar lama. OK la aku bagi mereka sampai Disember ini kadar lama dan Januari ini aku akan naikkan sedikit. Rumah di sini tak ada masaalah untuk di sewa kerana pelajar INTI cukup ramai. Memandangkan tarikh akhir untuk penjelasan baki bayaran pada 24 oktober ini jadi terpaksalah aku dulukan bayaran sementara menunggu pinjaman lulus.. Yang salahnya aku juga, baru ini baru nak memohon pinjaman..siaaapa suroh lambat-lambat ha baru padan muka..nasib baik rumah dah ada penyewa..

Minggu lepas pinjaman untuk unit Cyberia Crecent oleh isteri aku telah pun diselesaikan. Semua dokumen pinjaman telah ditandatangani di pejabat peguam bank. Insyaalah, bulan ini bolehlah di sewa..Ada beberapa perabut lagi perlu di isi...

Bulan Oktober nampaknya bolehlah kembali cergas. Sepanjang bulan puasa tempoh hari malas sikit nak ambil tahu pasai lelongan. Nak masuk KL pun naik semak, jam tak habis-habis. bulan ini rasa lega sikit. Ada beberapa unit condo di disekitar Cyberjaya yang mungkin sesuai untuk di bida..

Cyberjaya lelong?..

Condo di Cyberjaya yang di lelong bukan mudah untuk dimenangi. Sejak empat lima bulan yang lepas, sudah lima kali saya mencuba dan hanya sekali saya berjaya di Cyberia Smarthomes. Itu pun terpaksa berlawan. Unit di Crecent 1 dan Crecent 2 juga agak sukar di dapati. Tiga kali saya mencuba untuk unit Crecent2 hanya sekali saya berjaya mendapat RP.. Kedua-dua unit yang didapati itu pun adalah lot bumiputra. Bagi lot-lot bukan bumi memang terpaksa berentap. Nampaknya mereka ini cukup berkeyakinan dengan prospek di Cyberjaya.

Unit-unit Condo Townvilla di Crecent 1 masih mudah di dapati tetapi harganya masih di paras yang agak tinggi. Walaupun begitu RP unit-unit ini adalah di bawah paras harga jualan. Mungkin reka bentuknya yang kurang menarik, menjadi punca ianya tidak menjadi rebutan bakal-bakal pelabur/pembeli.

Unit-unit 'The Domain' di Neo-Cyber juga kabarnya dah habis di jual. Nampaknya semakin hari semakin sukar mendapat unit-unit condo yang di lelong di Cyberjaya.Hm nampaknya kalau lelongan tersebut pada hari kerja maka ada lah sedikit peluang tetapi kalau pada hari Sabtu terpaksalah berentap dengan orang ramai.

Ura-ura Cyberview Sdn Bhd untuk membina rumah mampu milik di Cyberjaya masih lagi belum terlaksana. Sementara itu beberapa projek baru sedang giat dilaksanakan di sekitar Cyberjaya. Selain dari Syarikat-syarikat berteknologi tinggi, satu lagi universiti akan didirikan di Cyberjaya.

Kawan-kawan, masih belum terlambat, melawat dan tinjau-tinjaulah peluang pelaburan di Cyberjaya......Selamat melabur!

Bulan July yang tak merangsangkan...

Bulan Julai dah pun berlalu semalam... Kalah dua kali bagi rumah di Cyberjaya. Yang paling kesal ialah rumah Townvilla yang memang aku tunggu sekian lama. Malang, tidak dapat hadir sendiri semasa lelongan dan terpaksa wakilkan kepada Tuanbri. Akhirnya, gagal...Sementara itu apartment di Putrajaya pula tak jadi lelong di saat akhir.Mungkin tiada rezeki.

Banyak lagi rumah sekitar Cyberjaya akan dilelong pada bulan Ogos ini. Sementara itu unit condo yang aku dapat tempoh hari secara resmi di sewa.. OK la ada sedikit aliran tunai positif..

Hari ini dan besok terpaksa habiskan masa mencuci rumah yang telah siap di tambah dengan sedikit pengubahsuaian kecil. Mungkin minggu depan kami bolehlah masuk barang-barang dan insyaallah bulan puasa nanti boleh kot bermalam semalam dua di situ...