Musim ke Mekah..dan doa kawan...

Semalam sempat melawat kawan lama yang akan bertolak ke Mekah pada hari ini. Tercapai juga hajat kawan nak ke Mekah. Itu pun setelah dua tahun pencen dari perkhidmatan kerajaan. Aku tahu, selepas pencen, beliau bekerja keras membuat kebun di Batang Kali,pendekkata apa saja yang boleh di jual akan di tanam, di beli dan di jual semula di pasar borong dan kedai-kedai makan sekitar Kl. Hebat kawan aku ini. Walaupun pencen beliau dah mencukupi, walaupun beliau bekas pegawai tinggi kerajaan tapi beliau tetap berbudi kepada tanah dan hasilnya hari ini beliau dapat menunaikan haji ke Mekah. Menabung dan berusaha penting. Moga beliau mendapat haji yang mabrur dan selamat mengerjakan haji serta selamat kembali ke tanah air....Amim.

Semalam sebelum kerumahnya sempat berjumpa sifu Faris untuk menyerahkan bank deraf deposit untuk lelong hari ini. Malang setelah bergegas nak melawat kawan, kereta aku buat hal di tengah jalan pulak. Dah lah aku tak tahu sangat kawasan Balakong ke Bandar Tun Hussein tu. Bengang betul,semuanya sebab gara-gara kelalaian budak yang menukar 'compressor aircond'aku semalam. klip yang mengikat saluran air ke tangki air tercabut/longgar. Akibatnya kereta aku 'overheated', nasib tak lingkup terus enjinta kereta tu.

Majlis bacaan Yasin/Doa selamat pun tak sempat. Hampir dua jam aku kat simpang Jusco Balakong, nasib ada kawan mekanik yang datang membantu. Kawan dan rangkaian sahabat juga penting. Akhirnya 12.30 pagi aku sempat juga ke rumah kawan ni. Alhamdulillah sempat berjumpa. Mungkin niat aku baik selesai juga tujuan walaupun ada gangguan..

Hari ini tengah bengang dengan kes kereta semalam, dapat berita baik dari Faris dan alhamdulillah, unit yang aku suruh dia tolong masuk dapat pulak RP.. Tamat KPI 2009..Tadi sempat jumpa tenants sedia ada di rumah berkenaan, budak-budak LKW dari Indon dan aku dah maklumkan kepada mereka. Nampaknya mereka akan terus kekal di situ. woww tak payah pening-pening cari tenants baru!....Berkat doa kawan-kawan..

Belanjawan 2010 dan Cyberjaya..

Belanjawan 2010 tetap dan akan terus memberikan pelbagai insentif bagi pembangunan industri kreatif. Cyberjaya merupakan pusat bagi pertumbuhan industri kreatif dan juga teknologi maklumat.Begitu juga dengan outsourcing industri dalam bidang perkhidmatan akan terus dikembangkan dan ini juga akan memberi impak yang baik kepada Cyberjaya.

Cyberjaya dan Putrajaya akan terus dibangunkan dan akan compliment antara satu sama lain. Kemudahan baru, rumah mampu milik, hypermarket akan dujudkan di Cyberjaya, demikian antara kandungan ucapan belanjawan 2010 semalam. Sebelum ini, kabarnya juga Universiti Madinah yang sedang beroperasi di Shah Alam akan berpindah bersebelahan dengan tapak Masjid Cyberjaya. Sehinggkini terdapat tiga buah universiti iaitu MMU, LimKOkWing dan Cyberjaya University College of Medical Sciences (CUCMS).

Sekarang ini pun, pelbagai pembinaan pasarana sedang giat dibangunkan. Semua perkembangan ini amat menarik dan sudah tentu menyumbang permintaan kepada perumahan/hartanah. Tahun depan merupakan tahun yang semakin positif dalam pelaburan hartanah di  Cyberjaya.

Dua bulan lagi tahun 2009 akan berakhir.. Aku target sekuran-kurang dua lagi apartment di Cyberjaya. Moga lelongan BSN minggu depan dapat menyelesaikan KPI untuk tahun ini. KPI baru untuk tahun 2010 sedang di  halusi...

Melabur dan Duit Raya.......

Pagi ini sempat singgah di pejabat peguam bagi menjelaskan baki bayaran bagi unit-unit di Nilai dan Bangi yang dimenangi masa lelongan bulan September tempoh hari. Yang cantiknya lepas membayar unit ini,Siti staf Junny menyerahkan cek RM 5k sebagai bayaran balik cukai dan bayaran pengurusan unit Cyberia yan aku beli sebelum ini. Rezeki lepas raya, macam dapat duit raya lak....

Unit di Bangi ni merupakan flat kos rendah dan memang tak bercadang untuk mengambil pinjaman. Hingga kini aku masih belum dapat memasukkan air kerana urusan pertukaran nama belum diselesaikan lagi. Leceh betul pihak berkuasa air di Selangor ini. Setakat kontrak lelong dan resit bayaran masih belum cukup! Kita nak bayar deposit wang pun mereka tak hendak, memang bodoh..

Manakala unit di Nilai hanya apartmen kos sederhana dan telah pun aku sewa sejak dua bulan lepas. Budak-budak Sri Lanka memang sempoi, aku nak bagi kipas angin pun mereka tak mahu. Cuma mereka hendak aku kenakan sewa kadar lama. OK la aku bagi mereka sampai Disember ini kadar lama dan Januari ini aku akan naikkan sedikit. Rumah di sini tak ada masaalah untuk di sewa kerana pelajar INTI cukup ramai. Memandangkan tarikh akhir untuk penjelasan baki bayaran pada 24 oktober ini jadi terpaksalah aku dulukan bayaran sementara menunggu pinjaman lulus.. Yang salahnya aku juga, baru ini baru nak memohon pinjaman..siaaapa suroh lambat-lambat ha baru padan muka..nasib baik rumah dah ada penyewa..

Minggu lepas pinjaman untuk unit Cyberia Crecent oleh isteri aku telah pun diselesaikan. Semua dokumen pinjaman telah ditandatangani di pejabat peguam bank. Insyaalah, bulan ini bolehlah di sewa..Ada beberapa perabut lagi perlu di isi...

Bulan Oktober nampaknya bolehlah kembali cergas. Sepanjang bulan puasa tempoh hari malas sikit nak ambil tahu pasai lelongan. Nak masuk KL pun naik semak, jam tak habis-habis. bulan ini rasa lega sikit. Ada beberapa unit condo di disekitar Cyberjaya yang mungkin sesuai untuk di bida..

Cyberjaya lelong?..

Condo di Cyberjaya yang di lelong bukan mudah untuk dimenangi. Sejak empat lima bulan yang lepas, sudah lima kali saya mencuba dan hanya sekali saya berjaya di Cyberia Smarthomes. Itu pun terpaksa berlawan. Unit di Crecent 1 dan Crecent 2 juga agak sukar di dapati. Tiga kali saya mencuba untuk unit Crecent2 hanya sekali saya berjaya mendapat RP.. Kedua-dua unit yang didapati itu pun adalah lot bumiputra. Bagi lot-lot bukan bumi memang terpaksa berentap. Nampaknya mereka ini cukup berkeyakinan dengan prospek di Cyberjaya.

Unit-unit Condo Townvilla di Crecent 1 masih mudah di dapati tetapi harganya masih di paras yang agak tinggi. Walaupun begitu RP unit-unit ini adalah di bawah paras harga jualan. Mungkin reka bentuknya yang kurang menarik, menjadi punca ianya tidak menjadi rebutan bakal-bakal pelabur/pembeli.

Unit-unit 'The Domain' di Neo-Cyber juga kabarnya dah habis di jual. Nampaknya semakin hari semakin sukar mendapat unit-unit condo yang di lelong di Cyberjaya.Hm nampaknya kalau lelongan tersebut pada hari kerja maka ada lah sedikit peluang tetapi kalau pada hari Sabtu terpaksalah berentap dengan orang ramai.

Ura-ura Cyberview Sdn Bhd untuk membina rumah mampu milik di Cyberjaya masih lagi belum terlaksana. Sementara itu beberapa projek baru sedang giat dilaksanakan di sekitar Cyberjaya. Selain dari Syarikat-syarikat berteknologi tinggi, satu lagi universiti akan didirikan di Cyberjaya.

Kawan-kawan, masih belum terlambat, melawat dan tinjau-tinjaulah peluang pelaburan di Cyberjaya......Selamat melabur!

Bulan July yang tak merangsangkan...

Bulan Julai dah pun berlalu semalam... Kalah dua kali bagi rumah di Cyberjaya. Yang paling kesal ialah rumah Townvilla yang memang aku tunggu sekian lama. Malang, tidak dapat hadir sendiri semasa lelongan dan terpaksa wakilkan kepada Tuanbri. Akhirnya, gagal...Sementara itu apartment di Putrajaya pula tak jadi lelong di saat akhir.Mungkin tiada rezeki.

Banyak lagi rumah sekitar Cyberjaya akan dilelong pada bulan Ogos ini. Sementara itu unit condo yang aku dapat tempoh hari secara resmi di sewa.. OK la ada sedikit aliran tunai positif..

Hari ini dan besok terpaksa habiskan masa mencuci rumah yang telah siap di tambah dengan sedikit pengubahsuaian kecil. Mungkin minggu depan kami bolehlah masuk barang-barang dan insyaallah bulan puasa nanti boleh kot bermalam semalam dua di situ...

Sifu Faris...

dulu semalam, malam Jumaat, sempat sembang panjang dengan sifu Faris di Cyberjaya. Kebetulan berjumpa beliau yang ke situ menyelesaikan kerjanya dan aku pula sedang dalam proses mengemaskini rumah berdekatan..Hebat, anak muda ini, sifu one solution dari geng PMC ni! Banyak yang dapat aku belajar dari beliau. Walaupun kita ni dah lama..... tua la tu.. tapi dari segi pengalaman dalam hartanah ni banyak lagi kena belajar dari sifu-sifu one solution.

Banyak petua dan nasihat dari mereka dalam blog masing-masing.. Aku seronok dan bangga dengan mereka ini. Idealisma, semangat, perkongsian ide, networking, sederhana, semua ciri-ciri yang baik dan patut dicontohi oleh ramai lagi anak-anak melayu di luar sana..

Lepas tu pergi tengok rumah yang akan lelong hari ni.. aku hanya tunggu dalam kereta, anak naik tengok, tingkat atas sekali, katanya tak payahlah.... nampak macam ada masaalah, hampir semua unit di tingkat tu kosong.. katanya mungkin ada masaalah bumbung.. Flat, bumbung rosak ?? camana? Jadi, kali ini aku dengar cakap anak aku.. Sekurang-kurangnya dia belajar membuat penilaian terhadap hartanah yang ingin di bida..Rumah berdekatan yang kami ambil sebelum ini pun agak teruk tapi cuma 'wiring'dan dapur yang perlu di baiki sikit. OK la..

Jadi, kawan-kawan kalau nak beli flat low cost yang lama ditinggalkan hati-hati dan periksa dengan teliti keadaan rumah.. keadaan fisikal, wiring,air, tunggakan bil dll.. boleh memeningkan kepala juga dengan kos pembaikan yang tinggi..Selamat berbida pada kawan-kawan dilelongan hari ini..Dah maklum pada Faris tak jadi untuk unit di Bangi tu!

Kami sekeluarga balik ke utara...

Akaun CDS ...bursa Malaysia

Pagi ini ke Mercury Security untuk menyemak akaun CDS aku dan isteri.Zaman tahun 90an ada la sikit-sikit hasil dari 'pink form'dan undian. sijil-sijil ini ditukarkan ke akaun CDS. Kali terakhir membuat pembelian dan jualan syer melalui akaun berkenaan kalau tak silap aku ialah pada tahun 2000 atau 2001. Hampir sembilan tahun aku tak pernah menyentuh akaun tersebut. Memanglah ada lagi beberapa lot syer dari beberapa syarikat yang di beli ketika itu di dalam akaun berkenaan. Dengan keadaan pasaran saham yang tak menentu aku tinggalkan langsung syer berkenaan di adalam akaun tersebut. Kalau barang sah dah berabuk.. Macam medan di serang garuda, senyap dan sunyi, tak ada orang, yang ada hanyalahlah dua tiga orang broker..tu pun ada yang tidur...

Alhamdulillah, akaun berkenaan masih boleh digunakan. Sempatlah aku kemaskinikan rekodnya. Alamak.. banyak juga kaunter yang dah tiada lagi dalam KLSE. Ada yang telah tidak disenaraikan, ada yang kena suspend,..Terbakar jari lagi.Lebih teruk bila pindah pun tak pernah kemaskini alamat baru. Dividen pun tak pernah terima!.Nampaknya kenalah lebih berhati-hati sikit selepas ini. Dulu beli syer dari kaunter ini main dengar kawan-kawan sahaja.. Kalau beli ASB pun tak hilang duit..Ya lah KLSE ini risikonya pun agak tinggi..

Jadi kawan-kawan, melabur dalam pasaran saham ni banyak risikonya. Tambah lagi kalau kita tak punya masa, sibuk dan tidak dapat memberi tumpuan, adalah lebih baik jangan di cuba. Lebih selamat membeli ASB dan lain-lain tabung amanah. Lebih baik ikut petua sifu Pie...beli rumah lelong dll hartanah banyak-banyak..